李嘉誠(chéng)八折甩樓吸金43億

繼去年的一次七五折優(yōu)惠售樓之后，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)再次在香港甩賣樓盤。日前，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)以八折優(yōu)惠促銷將軍澳日出康城的某一樓盤，推出的740套房源在9小時(shí)內(nèi)即被搶購(gòu)一空，總成交額達(dá)到55億港元，約合人民幣43.5億元。

按目前香港的普通新盤價(jià)位，600萬(wàn)港元能買到兩房，800萬(wàn)港元能買到三房，四房?jī)r(jià)格則要超過(guò)千萬(wàn)港元。而此次長(zhǎng)實(shí)打折樓盤定價(jià)較低，以三房600萬(wàn)港元、四房800萬(wàn)港元吸引購(gòu)房客。

李嘉誠(chéng)此舉引人注目之處在于，盡管經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不穩(wěn)定，加上香港特區(qū)政府及金管局多年來(lái)一直在有意抑制樓市，但近年來(lái)香港樓價(jià)依然持續(xù)上漲。根據(jù)香港金管局公布的數(shù)據(jù)，2014年香港整體房?jī)r(jià)累計(jì)上升13.3%，高于2013年7.7%的漲幅。這也是香港樓市自2009年以來(lái)的“六連升”，近6年來(lái)香港樓市累計(jì)漲幅已經(jīng)達(dá)到1.65倍，此次打折自然也引起更多的關(guān)注。

其實(shí)單純對(duì)于樓盤進(jìn)行促銷無(wú)可非議，但由于李嘉誠(chéng)家族自2013年開始持續(xù)出售中國(guó)內(nèi)地和香港的產(chǎn)業(yè)，引發(fā)了外界對(duì)其“撤離中國(guó)”的猜測(cè)，因此此次李嘉誠(chéng)打折售樓也引發(fā)了額外的關(guān)注。

從2013年至今，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)和系在香港與內(nèi)地先后出售了多項(xiàng)資產(chǎn)，包括廣州西城都薈、上海東方匯經(jīng)中心、香港天水圍嘉湖銀座商場(chǎng)等多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)還出售了亞洲貨柜碼頭權(quán)益以及屈臣氏部分股權(quán)。此外，李嘉誠(chéng)家族還從香港電燈股份的上市中募集了31億美元，其子李澤楷也相繼拋售香港電訊1.18億股，套現(xiàn)近11億港元。

在今年1月9日的記者會(huì)上，李嘉誠(chéng)表示重組之后的長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)將成為香港最大的房地產(chǎn)上市公司之一，擁有1.7億平方尺的土地儲(chǔ)備以及1.46萬(wàn)間酒店客房，每年能夠獲得超過(guò)100億港元的固定租金收入。但他當(dāng)時(shí)并未提及未來(lái)的擴(kuò)張計(jì)劃，當(dāng)時(shí)就有行業(yè)人士預(yù)計(jì)未來(lái)長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)的策略會(huì)以穩(wěn)為主惜于擴(kuò)張。