15億！南方傳媒琶洲拿地 琶洲發(fā)展你必須知道

    資料顯示，南方傳媒主營傳統(tǒng)出版發(fā)行,于2009年12月28日工商注冊成立，于今年2月15日正式上市，是廣東省級文化產業(yè)第一股。南方傳媒擁有出版、印刷、批發(fā)、零售、印刷物資銷售、跨媒體經營等出版?zhèn)髅叫袠I(yè)一體化完整產業(yè)鏈,是廣東地區(qū)的教材教輔出版發(fā)行龍頭。

　　本次出讓的地塊位于珠江邊，距離廣州塔、海心沙東側2公里處（原珠江啤酒廠址），規(guī)劃為一棟320米大廈�！斑@是廣州為打造總部經濟，讓上市公司深度扎根廣州推出的定向土地出讓�！睒I(yè)內人士表示，此地塊是為南方傳媒定身打造的商業(yè)地產。11萬平米建筑面積，按目前市值計算，17年南方傳媒總資產就此地產就增加30億元是沒有問題的。

　　掛牌公告顯示，海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040245地塊宗地面積為7671平方米，其中，地上計算容積率建筑面積地上≤116668平方米，土地用途為商務設施用地（B2）兼容商業(yè)設施用地（B1）、文化設施用地，掛牌起始價約15.1669億元，樓面價13000元/平方米。

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　　該宗地塊要求競買人需為從事圖書、期刊、報紙、音像制品、電子出版物等和其他媒介產品的文化產業(yè)企業(yè)。并且，在土地項目建成后，受讓人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的70%，自持物業(yè)必須整體確權，不得分割銷售。

　　房掌柜統(tǒng)計，截至目前，琶洲西區(qū)已成功出讓地塊有35個。去年，琶洲西區(qū)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)在土拍市場備受關注，已經吸引了包括阿里巴巴、騰訊、復星集團、唯品會、國美集團、小米、歡聚時代YY、環(huán)球市場集團等大型電商巨頭總部進駐。同時，也包括了報業(yè)集團廣州日報。（2015年廣州十大土地拍賣盤點廣紙琶洲跟地王搶頭條）

　　就在上個月，琶洲西區(qū)的地標地塊也被18大民企聯(lián)手拿下。（廣州18家企業(yè)“團購”琶洲地標打響猴年賣地第一炮）據(jù)了解，該地塊容積率達到24.4，未來將打造成360米的摩天大廈，將成為琶洲第一高樓。

　　據(jù)廣州市規(guī)劃部門透露，琶洲西區(qū)還有25個地塊待出讓，占地面積16萬平。其中，近期可出讓地塊有4個，用地面積2.9萬平。未來可出讓地塊22個，用地面積13.1萬平方米。

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　　如果說珠江新城是廣州CBD的1.0版，金融城就是2.0版，而琶洲西區(qū)將是2.5版。琶洲西區(qū)2.5版CBD被看作是廣州未來發(fā)展的新引擎。據(jù)規(guī)劃部門表示，預計未來3到5年，琶洲西區(qū)將形成一個就業(yè)崗位約8萬個的電子商務產業(yè)集群。按照規(guī)劃，琶洲西區(qū)被定位為集約節(jié)約用地，建設互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，打造廣州緊湊型新CBD，打造有文化底蘊、有嶺南特色、又開放魅力的總部商貿區(qū)。

　　在交通上，琶洲西區(qū)未來將再新增19號線，加上現(xiàn)有的地鐵4號線、8號線以及海珠環(huán)島輕軌，共有4條軌道交通在此經過，且琶洲西區(qū)內還有多個輕軌節(jié)點設立，與環(huán)島輕軌連接。另外還將修建客運碼頭直通香港機場。據(jù)了解，將來，從琶洲出發(fā)，25分鐘直達白云國際機場，10分鐘至廣州南站，1小時就可以到香港。琶洲西區(qū)的發(fā)展前景難以估量。