15億！南方傳媒琶洲拿地 琶洲發(fā)展你必須知道

    資料顯示，南方傳媒主營(yíng)傳統(tǒng)出版發(fā)行,于2009年12月28日工商注冊(cè)成立，于今年2月15日正式上市，是廣東省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)第一股。南方傳媒擁有出版、印刷、批發(fā)、零售、印刷物資銷(xiāo)售、跨媒體經(jīng)營(yíng)等出版?zhèn)髅叫袠I(yè)一體化完整產(chǎn)業(yè)鏈,是廣東地區(qū)的教材教輔出版發(fā)行龍頭。

　　本次出讓的地塊位于珠江邊，距離廣州塔、海心沙東側(cè)2公里處（原珠江啤酒廠址），規(guī)劃為一棟320米大廈�！斑@是廣州為打造總部經(jīng)濟(jì)，讓上市公司深度扎根廣州推出的定向土地出讓�！睒I(yè)內(nèi)人士表示，此地塊是為南方傳媒定身打造的商業(yè)地產(chǎn)。11萬(wàn)平米建筑面積，按目前市值計(jì)算，17年南方傳媒總資產(chǎn)就此地產(chǎn)就增加30億元是沒(méi)有問(wèn)題的。

　　掛牌公告顯示，海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040245地塊宗地面積為7671平方米，其中，地上計(jì)算容積率建筑面積地上≤116668平方米，土地用途為商務(wù)設(shè)施用地（B2）兼容商業(yè)設(shè)施用地（B1）、文化設(shè)施用地，掛牌起始價(jià)約15.1669億元，樓面價(jià)13000元/平方米。

15億！南方傳媒琶洲拿地 琶洲發(fā)展你必須知道

　　該宗地塊要求競(jìng)買(mǎi)人需為從事圖書(shū)、期刊、報(bào)紙、音像制品、電子出版物等和其他媒介產(chǎn)品的文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)。并且，在土地項(xiàng)目建成后，受讓人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的70%，自持物業(yè)必須整體確權(quán)，不得分割銷(xiāo)售。

　　房掌柜統(tǒng)計(jì)，截至目前，琶洲西區(qū)已成功出讓地塊有35個(gè)。去年，琶洲西區(qū)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)在土拍市場(chǎng)備受關(guān)注，已經(jīng)吸引了包括阿里巴巴、騰訊、復(fù)星集團(tuán)、唯品會(huì)、國(guó)美集團(tuán)、小米、歡聚時(shí)代YY、環(huán)球市場(chǎng)集團(tuán)等大型電商巨頭總部進(jìn)駐。同時(shí)，也包括了報(bào)業(yè)集團(tuán)廣州日?qǐng)?bào)。（2015年廣州十大土地拍賣(mài)盤(pán)點(diǎn)廣紙琶洲跟地王搶頭條）

　　就在上個(gè)月，琶洲西區(qū)的地標(biāo)地塊也被18大民企聯(lián)手拿下。（廣州18家企業(yè)“團(tuán)購(gòu)”琶洲地標(biāo)打響猴年賣(mài)地第一炮）據(jù)了解，該地塊容積率達(dá)到24.4，未來(lái)將打造成360米的摩天大廈，將成為琶洲第一高樓。

　　據(jù)廣州市規(guī)劃部門(mén)透露，琶洲西區(qū)還有25個(gè)地塊待出讓?zhuān)�占地面積16萬(wàn)平。其中，近期可出讓地塊有4個(gè)，用地面積2.9萬(wàn)平。未來(lái)可出讓地塊22個(gè)，用地面積13.1萬(wàn)平方米。

15億！南方傳媒琶洲拿地 琶洲發(fā)展你必須知道

　　如果說(shuō)珠江新城是廣州CBD的1.0版，金融城就是2.0版，而琶洲西區(qū)將是2.5版。琶洲西區(qū)2.5版CBD被看作是廣州未來(lái)發(fā)展的新引擎。據(jù)規(guī)劃部門(mén)表示，預(yù)計(jì)未來(lái)3到5年，琶洲西區(qū)將形成一個(gè)就業(yè)崗位約8萬(wàn)個(gè)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群。按照規(guī)劃，琶洲西區(qū)被定位為集約節(jié)約用地，建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，打造廣州緊湊型新CBD，打造有文化底蘊(yùn)、有嶺南特色、又開(kāi)放魅力的總部商貿(mào)區(qū)。

　　在交通上，琶洲西區(qū)未來(lái)將再新增19號(hào)線，加上現(xiàn)有的地鐵4號(hào)線、8號(hào)線以及海珠環(huán)島輕軌，共有4條軌道交通在此經(jīng)過(guò)，且琶洲西區(qū)內(nèi)還有多個(gè)輕軌節(jié)點(diǎn)設(shè)立，與環(huán)島輕軌連接。另外還將修建客運(yùn)碼頭直通香港機(jī)場(chǎng)。據(jù)了解，將來(lái)，從琶洲出發(fā)，25分鐘直達(dá)白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)，10分鐘至廣州南站，1小時(shí)就可以到香港。琶洲西區(qū)的發(fā)展前景難以估量。