長治淮海韻舒苑“急售”無產(chǎn)權(quán)房，房地產(chǎn)市場亂象為何屢禁不止？

2018年11月20日，人民日報(bào)讀者來信版刊登《“小產(chǎn)權(quán)房”為何屢禁不止》報(bào)道后，引起社會多方廣泛關(guān)注。隨后，長治市政府致信人民日報(bào)，長治市委、市政府對此高度重視，專題研究部署整改工作。

為進(jìn)一步規(guī)范長治市房產(chǎn)銷售市場，切實(shí)維護(hù)群眾權(quán)益，根據(jù)《國土部、住建部關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》要求， 長治市政府成立由市住建、國土、規(guī)劃、綜合執(zhí)法及房產(chǎn)服務(wù)中心等5部門組成的聯(lián)合檢查組，對長治市及周邊所有“小產(chǎn)權(quán)房”進(jìn)行全面排查，摸清項(xiàng)目主體、坐落位置、占地面積、建筑面積、對外銷售、私下交易情況等進(jìn)行了專項(xiàng)檢查。檢查組將御景孔雀城項(xiàng)目“小產(chǎn)權(quán)房”違法銷售、妨礙公務(wù)等行為移交公安部門嚴(yán)肅查處。

長治淮海韻舒苑“急售”無產(chǎn)權(quán)房，房地產(chǎn)市場亂象為何屢禁不止？
近日，記者接到群眾反映，長治市淮海韻舒苑正在急售一批“沒有產(chǎn)權(quán)”的商鋪，隨即，記者前往調(diào)查。

這批正在“急售”的無產(chǎn)權(quán)商鋪的出賣人為山西玉華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。在現(xiàn)場，售賣的工作人員向我們介紹到，在售的商鋪有16個，均價在10000元左右，而且非常坦誠的說到，之所以這么便宜就是因?yàn)槭恰靶‘a(chǎn)權(quán)”，辦不到房產(chǎn)證。

通過進(jìn)一步了解，這一批389—600㎡的小產(chǎn)權(quán)商鋪因?yàn)闊o法貸款，需要全款付清，目前空余的只有14,15號，其余已經(jīng)全部售賣完畢或者已付定金，售價均在7000/平左右，然而另有一些群眾反應(yīng)，此前，曾以12000元的價格想要購買的時候，卻被拒絕，現(xiàn)在該商鋪又以7000多元“急售”，不知在這個“賣低不賣高”的情況背后，是否有其他我們不得而知的隱情。

長治淮海韻舒苑“急售”無產(chǎn)權(quán)房，房地產(chǎn)市場亂象為何屢禁不止？
在某些已售的房子上，已經(jīng)可以看到“出租”字樣。在明知該房源存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)情況下，依然有人趨之若鶩。

長治市人民政府于2018年12月5日印發(fā)了一份關(guān)于開展“小產(chǎn)權(quán)房”整治專項(xiàng)行動的通告（長政通字〔2018〕7號）。

通告稱，為有效遏制違法建設(shè)、違法銷售“小產(chǎn)權(quán)房”行為，進(jìn)一步規(guī)范全市房地產(chǎn)市場，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，長治市人民政府決定開展為期7個月的 “小產(chǎn)權(quán)房”整治專項(xiàng)行動。

其中專門指出，《通告》發(fā)布前已經(jīng)在建、在售的 “小產(chǎn)權(quán)房”，必須立即停止施工、停止銷售；《通告》發(fā)布后頂風(fēng)搶建、銷售的“小產(chǎn)權(quán)房”，將依法從嚴(yán)處理。“小產(chǎn)權(quán)房”整治過程中，任何單位和個人不得妨礙執(zhí)行公務(wù)，否則將依法予以嚴(yán)肅處理。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

然而，就在小產(chǎn)權(quán)房整治的高壓狀態(tài)下，長治小產(chǎn)權(quán)房的私下交易依然如此猖獗，面對長治市人民政府的通告，山西玉華房地產(chǎn)公司我行我素，在7個月的整治專項(xiàng)行動還在進(jìn)行的檔口，依然頂風(fēng)銷售。

長治淮海韻舒苑“急售”無產(chǎn)權(quán)房，房地產(chǎn)市場亂象為何屢禁不止？

隨后，記者跟相關(guān)負(fù)責(zé)人趙總進(jìn)行了溝通。交談中，趙總做出了該樓盤是長治淮海廠的保障性住房的答復(fù)。但售賣無產(chǎn)權(quán)房本身已經(jīng)違法了相關(guān)國家規(guī)定，記者在向相關(guān)知情人了解，又走訪“保障性”住房之后，卻發(fā)現(xiàn)了200-300平米的大戶型。

長治淮海韻舒苑“急售”無產(chǎn)權(quán)房，房地產(chǎn)市場亂象為何屢禁不止？

就在不久之前，4月4日，長治市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局才剛剛對長治市十家非法占用土地實(shí)施開發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”的房地產(chǎn)企業(yè)，處以注銷其房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)決定。 面對頂風(fēng)銷售“小產(chǎn)權(quán)”商鋪的山西玉華房地產(chǎn)開發(fā)公司，希望長治市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局能夠嚴(yán)加懲處，追究有關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任，切實(shí)維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益, 讓長治的房地產(chǎn)市場一步步規(guī)范起來。